PATRICIA COSTA CONTADORA
INSS DE OBRAS PARA PESSOAS FÍSICAS
Atuação exclusiva com regularização e redução do INSS de obras para pessoas físicas, com atendimento online em todo o Brasil.
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- Regularização de INSS de obras: Análise e condução do processo necessário para regularizar o INSS da construção perante a Receita Federal.
- Redução do INSS da construção: Análise da obra e da documentação para identificar reduções, créditos e possibilidades previstas na legislação.
- Aferição de obra — SERO: Realização e acompanhamento da aferição da obra no Sistema Eletrônico para Aferição de Obras.
- Cadastro Nacional de Obras — CNO: Orientação e regularização do CNO conforme a situação da obra.
- CND da obra: Acompanhamento para obtenção da certidão de regularidade fiscal da obra.
- Retificação ou revisão de aferição: Correção de informações quando a aferição realizada anteriormente apresenta inconsistências.
- Parcelamento de débitos: Condução dos procedimentos para parcelamento dos débitos previdenciários da obra.
- Regularização de obras antigas: Análise de viabilidade para aplicação de regras de decadência previdenciária.
- Regularização para venda, financiamento ou averbação: Preparação da documentação para exigências imobiliárias e cartorárias.
- Análise de decadência: Verificação do preenchimento de requisitos legais para afastar cobranças antigas.
2 — Diferenciais
- Especialização: Foco exclusivo em regularização de INSS de obras para pessoas físicas.
- Análise individualizada: Avaliação detalhada das características, período e documentação específica de cada obra.
- Busca pelas possibilidades legais: Estudo técnico de créditos e deduções permitidas pela legislação.
- Acompanhamento do início ao fim: Suporte contínuo desde a análise preliminar até a emissão da certidão.
- Atendimento 100% online: Contratação e acompanhamento sem necessidade de deslocamento em todo o Brasil.
- Experiência contábil sólida: Atuação na área contábil desde 2008, com formação acadêmica de excelência.
Resultados Reais
3 — Experiência Profissional
Patricia Costa — Contadora (CRC-MG: 95.454)
Formada em Ciências Contábeis pela Universidade Federal de Minas Gerais (UFMG) e com MBA em Gestão Pública, Patricia iniciou sua carreira em 2008.
Atuou na iniciativa privada, no Tribunal de Justiça de Minas Gerais (TJMG) como Oficial de Apoio Judicial e, de 2011 a 2019, na Força Aérea Brasileira (FAB), onde foi chefe da Contabilidade Financeira.
Desde 2020 atua como contadora autônoma. Trabalha com INSS de obras desde a implantação da nova sistemática de aferição (SERO) em 2021, direcionando sua atuação exclusivamente para essa área a partir de 2023.
5 — Dúvidas Comuns (FAQ)
O que é o INSS de uma obra?
Corresponde às contribuições previdenciárias relacionadas à construção civil. A regularização perante a Receita Federal é necessária para obter a certidão exigida em cartório.
Toda obra precisa pagar INSS?
Nem toda obra terá o mesmo valor. Existem regras e isenções específicas previstas na legislação que podem alterar ou afastar a cobrança.
Como calcular o INSS de uma construção?
O cálculo considera área, tipo da obra, destinação, mão de obra utilizada, notas fiscais e dados regionais. Não deve ser calculado apenas pela metragem.
É possível reduzir o valor do INSS da obra?
Em muitos casos, sim. A legislação permite deduzir comprovantes, notas fiscais, créditos e aplicar regras operacionais específicas.
Como funciona a redução do INSS da obra?
Analisam-se a documentação e as características da obra para simular os abatimentos legais cabíveis antes de efetuar o envio definitivo ao sistema da Receita Federal.
O que é o SERO?
É o Serviço Eletrônico para Aferição de Obras, sistema da Receita Federal onde é prestada a declaração e calculado o tributo da construção.
O que é o CNO?
Cadastro Nacional de Obras, o registro oficial que identifica a obra no âmbito da Receita Federal.
Como conseguir a CND da obra?
Após a conclusão do processo no SERO e quitação ou vinculação de créditos/parcelamento dos débitos devidos.
Tenho uma obra antiga. Posso utilizar a decadência?
Em diversos casos sim, desde que preenchidos os requisitos formais e de comprovação do período exigidos em lei.
Já paguei INSS durante a obra. Esses valores podem ser aproveitados?
Sim, recolhimentos efetuados na matrícula da obra ou via DCTFWeb podem ser abatidos do cálculo final.
Tenho notas fiscais. Elas podem reduzir o valor do INSS?
Dependendo da natureza dos serviços constantes nas notas fiscais, eles podem ser deduzidos na aferição.
Preciso regularizar uma obra para vender o imóvel. Vocês fazem?
Sim. Conduzimos a regularização completa focando na emissão da CND necessária para averbação e venda.
Preciso ir presencialmente à Receita Federal?
Não. Todo o atendimento é realizado de forma 100% digital e online.
Vocês atendem fora de Minas Gerais?
Sim, atendemos proprietários de obras em todo o território nacional.
Quanto custa a regularização do INSS da obra?
O investimento depende do porte e da complexidade da obra, definidos após uma análise inicial dos documentos.
Ainda vou construir. Posso procurar orientação antes de começar?
Com certeza. O planejamento prévio evita custos desnecessários e organiza os comprovantes desde o início.
Recebi um valor alto de INSS da Receita Federal. Devo pagar imediatamente?
Não pague sem antes realizar uma revisão técnica. O valor calculated automaticamente pelo sistema pode ser substancialmente reduzido com a análise adequada.